Des bâtiments mieux isolés
Rénover le bâti, faciliter l’accès au logement et à la propriété et rétablir le logement public dans son rôle d’ascenseur social constituent des priorités pour le MR. Les coûts de construction, d’achat, de rénovation et de location sont en constante augmentation, tout comme les coûts de l’usage des logements (énergie etc.). Nous voulons cependant permettre l’éclosion d’un vrai marché du logement de qualité, accessible financièrement, adapté ou adaptable et situé dans un environnement sain et sécurisé. Cet enjeu dépasse donc la seule nécessité d’avoir un toit car elle concerne aussi l’insertion sociale, sociétale et professionnelle des citoyens. Pour surmonter les obstacles à l’accès au logement, les solutions à long terme consistent à construire plus de logements publics et privés (surtout dans les zones à forte pression foncière), à les adapter aux besoins nouveaux (accessibilité, gardes alternées, familles recomposées ou monoparentales), à permettre l’accès des personnes disposant de moins de revenus et d’épargne à la propriété et plus généralement à accroître la qualité de l’habitat (salubrité, habitabilité, sécurité, performance énergétique).
Actuellement, les effets du vieillissement, de l’augmentation du nombre de personnes vivant seules, de la diminution continue de la taille moyenne des ménages mais aussi de l’évolution des normes minimales de confort ont, déjà, un impact majeur sur les besoins de logements de qualité à prix abordable. Or, le Bureau fédéral du Plan prévoit que la Belgique comptera 12,8 millions habitants en 2060, contre 11,6 aujourd’hui. Quant au nombre de personnes isolées, il augmentera de 35% à 40% au cours des 40 prochaines années. Le besoin de logements va donc augmenter : il y aura en effet 225.000 ménages en plus à loger d’ici 2030 et 810.000 à l’horizon 2060.
Propositions
- Un recentrage de la politique de l’isolation sur les bâtiments les moins performants et du changement du système de chauffage pour les autres bâtiments afin de réduire les émissions de gaz à effet de serre et améliorer l’efficacité énergétique
- L’harmonisation de la réglementation PEB pour garantir des normes de performance énergétique cohérentes et efficaces
- Mise en place d’un guichet unique pour la rénovation des logements afin de simplifier les démarches administratives et faciliter l’accès aux aides régionales
- Un soutien au développement des entreprises privées actives dans la rénovation et un accent sur les formations des professionnels pour stimuler l’innovation, les rénovations par quartier et la création d’emplois dans le secteur de la construction durable
- Un soutien fiscal pour soutenir l’amélioration de la performance énergétique des logements en simplifiant le régime de TVA à 6% en matière de démolition-reconstruction pour les projets immobiliers
- Davantage de logements pour les étudiants et les jeunes familles grâce à des incitations à l’investissement privé
- Une amélioration de l’accès au logement à Bruxelles grâce au soutien au développement de logements collectifs, la location avec option d’achat ou l’usufruit locatif local
- Des conditions pour le maintien dans un logement public afin de favoriser l’émancipation sociale et une révision des critères d’accès au logement public, notamment par un package insertion/formation pour les locataires « non-actifs », mais également de réserver une partie du parc à des personnes qui travaillent mais ont un faible revenu.